Слава товарищу «сталинке»…

Озвучены предварительные данные двух исследований по дому на Ленина, 5. Эксперт индивидуальный предприниматель Михаил Журавлёв и эксперты ООО «НИЛ «Стройэкспертиза», также сугубо предварительно, видят первоначальную причину трагедии в основном в прошлом.

Недостатки проекта, до песка развалившийся фундамент, отступления от требований строительных норм, низкомарочные стройматериалы, неудачное расположение дома. Добавить к этому холод, сырость и безалаберность эксплуатирующей организации – вот и результат…

Несмотря на многообразие, а значит неубедительность выводов экспертов, у меня почти нет сомнений в том, что предварительные выводы перекочуют в статус постоянных. Думаю, вряд ли исследователи причин обрушения подъезда на Ленина, 5 найдут какую-то принципиально новую. Задача теперь в том, чтобы выстроить их в некий рейтинг: какая основная, а какие вполне себе несмертельны. У известного северодвинца, некогда заместителя генерального директора Севмаша по капитальному строительству Виктора Петрушина на этот счет свое мнение.

- Это самое главное.

- Нет у дома никаких конструктивных особенностей. Что это, Эйфелева башня? Таких построены сотни, тысячи.

- Сама формулировка выглядит очень теоретической. «Сталинки» - дома особые. Толщина стен здесь 510-640 мм, как положено по теплотехническому расчету. И в то, что такая стенка могла разрушиться от нагрузки четырех этажей, я не верю. Допустимая нагрузка на один квадратный метр фундамента примерно 12 тонн. Там что, 12 тонн на метр по стене проходило? К тому же здесь располагались большие арочные окна, что делало эту нагрузку еще меньшей.

- Не смущает. Немцы строили не хуже нашего.

- Неблагоприятные у нас условия – да, но дома рассчитаны на это.

- Все аварии происходят от человеческого фактора и бессовестного отношения к своему делу. С этим и связываю обрушение подъезда на Ленина, 5. А конкретных причин, на мой взгляд, две: безответственное вмешательство в конструкцию объекта и плохая его эксплуатация. Только в этом случае кирпич мог потерять свою прочность. Возможно, в какой-то морозный год была авария теплосети и на эту стену сутки-двое лился поток воды. Кирпич намок, потом замерз. А ведь после каждого замораживания и оттаивания плотность его меняется.

- Естественно. Все последние годы у нас были годами «совершенствования» зданий: сносились стены, рубились дверные проемы, строились антресоли и прочее. И я не понимаю, почему именно к этой возможной причине обрушения подъезда столь легкомысленное отношение. Если мы вмешиваемся в жизнь и работу здания, там и нужно искать причину. Но и после аварии в городе такой же беспорядок. Вторую неделю у дома 63 на ул. Торцева лежат в куче лаги, доски, дверной переплет… Вроде бы нужно побояться, а в какой-то квартире все ломают.

- Я тоже об этом слышал. Надеюсь, не найдется желающих спорить, что любой вопрос по любой аварии должен рассматриваться на основании поднятых документов…

- Как запроектирован объект, какие отступления от проекта были впоследствии сделаны? Почему-то эта информация нигде не фигурирует, никто не рассказал общественности, существуют ли вообще паспорт дома, разрешительные документы на снос и перепланировку внутренних конструкций и пр.

Нет документов - остались еще люди, которые знают о предмете не понаслышке. Но я давно заметил, что документооборот в городе страдает. Самый свежий пример – ураган на Яграх, разрушивший часть набережной и мемориала. Скажите, это что, первый в Северодвинске ураган был? Крыши не снесены, балконы не упали, а кусок набережной разрушен. Я потом был там с одним из руководителей. Хотел ознакомиться с документацией, но мне ее так и не показали.

- Мы тут вплотную подошли к очень важному вопросу: кто в доме хозяин? В одном из районов Архангельской области я однажды услышал такой диалог продавца и покупателя частного дома. Покупатель спрашивает, мол, сколько лет дому? «Пятьдесят». А сколько дом без хозяина? То есть без мужчины. И когда выясняется, что без хозяина давно, покупатель ответил: «Считай, дому сто лет…» На сегодня ответственность за эксплуатацию несут действительно жилищники. Но случай с Ленина, 5, должен стать толчком к тому, чтобы и жильцы за своими домами смотрели.

- У каждого дома есть подполье, и обязательно нужно следить за влажностью и температурой в этом месте. Я заметил, никогда с приходом тепла жилищники не открывают цокольные окна на проветривание. Там скапливается влажность, ведь грунтовые воды высокие. А это - причина разрушения материалов. Начать хотя бы с этого.

- Здесь каждый год в одном и том же месте ремонтируют стену. Безграмотно. Нельзя ремонтировать стену, не отремонтировав кровлю.

- Конечно, особенно там, где открыты магазины и офисы, тем более если они подвергались ремонту с перепланировкой. И обращаю внимание властей на огромную лужу между госпиталем и соседними жилыми домами на Торцева. Все думают, раз лужа, значит, ерунда. Ничего подобного. Тридцать сантиметров воды ежегодно на несколько месяцев подряд. Куда она уходит?

- Если кто-то представляет, что в Северодвинске начнут сыпаться сталинские постройки, то сильно ошибается. Не нужно пугать людей, пожилых людей, которые в основном в «сталинках» и живут.

Во-первых, это единственные дома, которым в нашем городе не определяли срок годности: он бесконечно велик. И если не вмешиваться в их жизнь, грамотно эксплуатировать, они еще очень долго простоят.

- Действительно, чем они отличаются от домов в центре Питера? На Мойке? На Фонтанке? На Лиговском? Ничем, кроме того, что нашим 60 лет, а питерским может быть 160!

Наталья КОЛОГРЕЕВА